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公积金贷款买房可以买第二套吗


公积金贷款买房可以买第二套吗,一、公积金贷款购买第二套房
公积金贷款买房是可以买第二套的,不过想要用公积金贷款买第二套房子,需要客户满足以下要求:
1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点,在申请公积金贷款的时候公积金中心会直接拒绝客户贷款申请。
2、公积金账户状态正常。既然要申请公积金贷款,那么客户的公积金账户就不能够是异常的状态。
3、公积金连续缴费满了1年。公积金中心对客户公积金连续缴费也有要求,这也是判断客户工作稳定与否的重要依据。
4、名下不能有未结清的公积金贷款。公积金中心会规定客户名下不能够有未结清的公积金贷款。
5、客户申请的贷款额度不能超过限制。客户在申请公积金贷款的时候需要注意到最高可贷额度与自己实际贷款额度的限制。如果公积金贷款额度不够用,客户可以去申请组合贷款。
6、所购房屋面积不能超过限制。在用公积金贷款购买二套房的时候,有些地区的公积金中心会要求所购房屋的面积不超过144平方米。
7、客户的收入稳定,能够还上房贷月供。公积金中心会要求客户的收入流水最少是房贷月供的两倍以上。
由此可见,在使用公积金贷款买第二套房的时候,客户需要满足比较多的条件,在客户正式贷款买房以前,可以先准备好自己的资料去公积金中心咨询,了解具体的公积金贷款政策。
二、公积金贷款的流程
相对于商业贷款来说,公积金贷款要稍微复杂一点,如果客户按照公积金中心的要求,通过以下流程去申请公积金贷款一般也不会出现什么意外。
1、确认公积金贷款资格。如果想要用公积金来贷款买房,那么首先要向公积金中心确认是否有资格申请公积金贷款。公积金中心对于公积金贷款买房是有一定要求的,只有符合申请贷款的要求,才可以去申请公积金贷款。
2、向公积金中心提出贷款申请。确定可以用公积金贷款买房以后,客户就可以向公积金中心发起贷款申请,同时按照公积金贷款的要求提供相关的材料。
3、公积金中心对贷款进行审批。公积金中心在收到贷款申请后,就会对贷款申请进行审批。公积金中心会对用户的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核。
4、公积金中心邀请客户来面签。如果客户的贷款资料不存在什么问题,那么公积金中心就会通知客户来面签并且签订贷款合同,面签时问的问题都比较常规,客户如实回答就好了。
5、到不动产中心办理抵押手续。客户面签以后如果没有问题,公积金中心会将相关的资料准备好,然后就是办理抵押手续。
6、公积金中心收到抵押凭证以后发放贷款。抵押手续办理完成以后,公积金中心会拿到抵押凭证,一旦拿到了凭证公积金中心就会安排放款。
贷款下放以后,客户就要按规定来偿还贷款了,如果公积金账户金额充足,可以办理对冲还贷,减小自己的房贷压力。

下面就大家经常关心的几个问题我们咨询了银行个贷部相关风控经理为大家讲解下。

1:网贷记录多久可以消除
2:网贷记录多影响房贷审批吗
3:网贷记录多影响车辆按揭款审批吗
4:网贷记录在征信上保留多长时间
5:网贷逾期几次算黑户
6:网贷申请记录多久清除
7:网贷记录影响信用卡和正常贷款审批吗

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1:网贷记录多久可以消除
网贷申请记录,(上征信的网贷)要超过五年才会消除。由于征信机构对网贷申请中的个人不良信息的保存期限是5年,是从不良行为或者事件终止之日起开始计算,所以五年后,才会予以删除。

2:网贷记录多影响房贷审批吗
当然影响房贷审批,不要在短时间内申请多家贷款机构的贷款,如果授权多家贷款机构查询个人征信,也会记录在征信报告中的,这样银行看到会判定你很缺钱,还款能力不足,从而影响房贷审批。银行参考更多的是整体的记录。如果你过去按时还款,就不会受影响;如果有逾期记录,后期能及时补上问题也不大,银行会认为你还是值得信赖的,买房之前不要乱点网贷包括阿里系,腾讯系,京东系等互联网网贷平台的任何借款产品。

3:网贷记录多影响车辆按揭款审批吗
有影响。分两种情况:如果大家的网贷申请过多但已经全部还清,且在还款过程中没有十分严重的逾期行为,那么能申请车贷的概率是非常大的;如果网贷申请过多还没有还清,那么能申请车贷的概率会比较小。贷款机构会认为借款人的还款压力太大,在未来十分有可能出现逾期的情况。不要在短时间内,申请多家贷款机构的贷款,如果授权多家贷款机构查询个人征信,也会记录在征信报告中的,这样银行会判定你很缺钱,还款能力不足,从而影响车贷审批。银行参考更多的是整体的记录

4:网贷记录在征信上保留多长时间
申请网贷的记录分为三种,一种是查询记录,一种是贷款记录,另一种是逾期记录。查询记录会保留2年,2年后记录自动消除。而贷款记录会保留5年,5年以后记录会自动消除。至于逾期记录,从结清之日算起保留5年,5年后自动消除。如果没有结清,逾期记录会一直保留。

5:网贷逾期几次算黑户
若借款人近两年内累计逾期次数超过六次,或连续逾期超过九十天,就会被银行拒贷,且直接进入央行征信系统“黑名单”。但是,如果借款人逾期两天,且事后及时还款了,不会立即将逾期情况传到征信系统上的,一般贷款逾期两个月、信用卡逾期三个月以上,系统就会自动提交至个人征信报告上。所以,逾期一两次的借款人不必过于紧张。

6:网贷申请记录多久清除
网贷申请记录根据申请渠道的不同,产生的记录时间也不同,如果是银行贷款,征信机构对个人不良信息的保存期限一般是五年,如果是信用卡贷款,信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月

7:网贷记录影响信用卡和正常贷款审批吗
银行是百分百会调取你的个人征信报告,如果网贷逾期未结清,有逾期,近3个月频道申请网贷等行为,都会影响信用卡,房贷,车贷,银行贷款产品审批。部分城市已经出现办房贷前必须结清网贷的硬性要求(京东白条、蚂蚁借呗、美团等)因为和房地产开发商合作的银行会认为你的首付是从中借来的,控制风控要求。

网贷记录可以消除吗?
征信记录可以消除吗?
征信记录可以恢复吗?
如果客户本人接到此类电话和信息,看到此类信息都是骗人的把戏,网贷记录和征信,人工,系统都没办法消除的,不要上当受骗。

反诈中心提醒:
1:任何来自贷款公司的来电都需要谨慎,注销贷款账号,消除网贷数据和征信数据都是忽悠人的,网上贷款先交钱是骗局。
2:任何称事后会返还资金,注销贷款账号无需还款都是骗人的谎言。
3:凡是接到自称贷款平台客服信息,以贷款记录影响个人征信为由,指引配合注销贷款账号,清空贷款额度,恢复征信良好都是骗人的,切勿相信。

如果您遇到以下问题,一定要加倍重视

1:个人身份信息被冒用(贷款,借款人的紧急联系人)
2:别人借款把自己的手机号填写了紧急联系人

3:我的网贷记录有没有消除

4:为啥申请贷款总是被拒

5:是否在网贷黑名单中

6:通讯录有没有人是信用黑名单

7:不小心点多了网贷广告

8:网贷申请记录过多

9:贷款有没有逾期

10:命中风险名单

11:命中欺诈风险是什么原因

12:信用综合评分不足

13:信用卡逾期未还变成黑名单

14:借呗,花呗,360,白条,分期乐,有钱花等互联网平台网贷逾期上征信了

15:担心自己成信用黑名单(老赖,失信被执行人)

16:自己有没有被网贷平台起诉

17:收到1069的催收短信到底是真是假

以上问题都可以用网贷大数据信用系统(4009555.com)查查就知道,权威信用数据查询,不上征信!
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