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房贷被拒还有什么办法能贷款


房贷被拒还有什么办法能贷款,一、房贷被拒以后的解决办法
银行对房贷客户的要求是比较严格的,如果客户的房贷申请被拒了,可以尝试以下这几种办法重新申请贷款。
1、提高首付比例。客户提高首付比例以后可以降低银行对自己的要求,尤其是对于收入不是很高的客户来说,提高首付比例能够减少银行的顾虑,可以较大幅度提高房贷审核的通过率。
2、重新整理贷款资料,补齐遗漏或者更正有错误的地方。在申请房贷的时候客户需要提供收入流水、收入证明等一系列资料,如果资料有问题会被银行拒贷,在这种情况下客户重新检查仔细,补充完整以后再次提交贷款申请就好了。
3、提高自己的收入或者是降低负债率。这样银行就不会对客户的还款能力有疑问,不会担心客户还不上贷款而逾期。
4、找人进行担保贷款。如果银行确实对自己各方面的条件不是很满意,客户可以找资质比较优秀的朋友来为自己担保贷款,如果有人能为自己提供担保,银行下款就不会有那么多的顾虑。
5、购买其他开发商的房子。有时候客户房贷被拒并不是客户自己的原因,有可能是开发商资质证件不齐全,在这种情况下银行是不能违规放贷的,客户可以买资质证件齐全的开发商推出的房子,这样也能减少交房风险。
6、换一家银行申请贷款。不同的银行在房贷审核力度上面会有一些区别,比如说大银行的风控管理手段就可能比小银行严格一些,如果在大银行申请不到贷款,客户可以尝试去小银行贷款。
客户可以根据自己的实际情况选择合理的处理措施,尽量保证房贷可以及时批下来。
二、实在申请不到房贷怎么办?
如果客户的资质比较差,不管怎么尝试可能也申请不到房贷,在这种情况下客户有以下两个选择:
1、补充足够的资金全款购房。既然申请不到贷款,那么客户还是想要买房的话可以补充资金全款购房,不过这对于客户本身的经济实力有要求,毕竟一套房子的价格不便宜,如果自己拿不出这么多钱,客户需要先从亲戚朋友那里借钱筹集到足够的资金。
2、直接放弃购房。如果是因为客户自己的原因导致房贷通不过选择放弃购房的话,按照购房合同上面的约定来看是违约行为,开发商是会按规定追究客户违约责任的。
到时候客户缴纳的购房定金可能退不回来,并且开发商还会根据购房合同上面的约定额外追究客户的违约责任,客户可能会有比较大的经济损失。
同理如果是因为开发商的原因导致房贷通不过的,客户也可以按照购房合同上面的要求来追究开发商的责任,购房者有权解除合同,要求开发商退还首付款与定金,并要求开发商承担违约责任。
为了避免房贷最后通不过给自己带来一些不好的影响,客户在正式贷款买房以前,可以先准备好自己的材料去银行咨询,看看自己的资质能不能够申请到贷款,做到心中有数。

下面就大家经常关心的几个问题我们咨询了银行个贷部相关风控经理为大家讲解下。

1:网贷记录多久可以消除
2:网贷记录多影响房贷审批吗
3:网贷记录多影响车辆按揭款审批吗
4:网贷记录在征信上保留多长时间
5:网贷逾期几次算黑户
6:网贷申请记录多久清除
7:网贷记录影响信用卡和正常贷款审批吗

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1:网贷记录多久可以消除
网贷申请记录,(上征信的网贷)要超过五年才会消除。由于征信机构对网贷申请中的个人不良信息的保存期限是5年,是从不良行为或者事件终止之日起开始计算,所以五年后,才会予以删除。

2:网贷记录多影响房贷审批吗
当然影响房贷审批,不要在短时间内申请多家贷款机构的贷款,如果授权多家贷款机构查询个人征信,也会记录在征信报告中的,这样银行看到会判定你很缺钱,还款能力不足,从而影响房贷审批。银行参考更多的是整体的记录。如果你过去按时还款,就不会受影响;如果有逾期记录,后期能及时补上问题也不大,银行会认为你还是值得信赖的,买房之前不要乱点网贷包括阿里系,腾讯系,京东系等互联网网贷平台的任何借款产品。

3:网贷记录多影响车辆按揭款审批吗
有影响。分两种情况:如果大家的网贷申请过多但已经全部还清,且在还款过程中没有十分严重的逾期行为,那么能申请车贷的概率是非常大的;如果网贷申请过多还没有还清,那么能申请车贷的概率会比较小。贷款机构会认为借款人的还款压力太大,在未来十分有可能出现逾期的情况。不要在短时间内,申请多家贷款机构的贷款,如果授权多家贷款机构查询个人征信,也会记录在征信报告中的,这样银行会判定你很缺钱,还款能力不足,从而影响车贷审批。银行参考更多的是整体的记录

4:网贷记录在征信上保留多长时间
申请网贷的记录分为三种,一种是查询记录,一种是贷款记录,另一种是逾期记录。查询记录会保留2年,2年后记录自动消除。而贷款记录会保留5年,5年以后记录会自动消除。至于逾期记录,从结清之日算起保留5年,5年后自动消除。如果没有结清,逾期记录会一直保留。

5:网贷逾期几次算黑户
若借款人近两年内累计逾期次数超过六次,或连续逾期超过九十天,就会被银行拒贷,且直接进入央行征信系统“黑名单”。但是,如果借款人逾期两天,且事后及时还款了,不会立即将逾期情况传到征信系统上的,一般贷款逾期两个月、信用卡逾期三个月以上,系统就会自动提交至个人征信报告上。所以,逾期一两次的借款人不必过于紧张。

6:网贷申请记录多久清除
网贷申请记录根据申请渠道的不同,产生的记录时间也不同,如果是银行贷款,征信机构对个人不良信息的保存期限一般是五年,如果是信用卡贷款,信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月

7:网贷记录影响信用卡和正常贷款审批吗
银行是百分百会调取你的个人征信报告,如果网贷逾期未结清,有逾期,近3个月频道申请网贷等行为,都会影响信用卡,房贷,车贷,银行贷款产品审批。部分城市已经出现办房贷前必须结清网贷的硬性要求(京东白条、蚂蚁借呗、美团等)因为和房地产开发商合作的银行会认为你的首付是从中借来的,控制风控要求。

网贷记录可以消除吗?
征信记录可以消除吗?
征信记录可以恢复吗?
如果客户本人接到此类电话和信息,看到此类信息都是骗人的把戏,网贷记录和征信,人工,系统都没办法消除的,不要上当受骗。

反诈中心提醒:
1:任何来自贷款公司的来电都需要谨慎,注销贷款账号,消除网贷数据和征信数据都是忽悠人的,网上贷款先交钱是骗局。
2:任何称事后会返还资金,注销贷款账号无需还款都是骗人的谎言。
3:凡是接到自称贷款平台客服信息,以贷款记录影响个人征信为由,指引配合注销贷款账号,清空贷款额度,恢复征信良好都是骗人的,切勿相信。

如果您遇到以下问题,一定要加倍重视

1:个人身份信息被冒用(贷款,借款人的紧急联系人)
2:别人借款把自己的手机号填写了紧急联系人

3:我的网贷记录有没有消除

4:为啥申请贷款总是被拒

5:是否在网贷黑名单中

6:通讯录有没有人是信用黑名单

7:不小心点多了网贷广告

8:网贷申请记录过多

9:贷款有没有逾期

10:命中风险名单

11:命中欺诈风险是什么原因

12:信用综合评分不足

13:信用卡逾期未还变成黑名单

14:借呗,花呗,360,白条,分期乐,有钱花等互联网平台网贷逾期上征信了

15:担心自己成信用黑名单(老赖,失信被执行人)

16:自己有没有被网贷平台起诉

17:收到1069的催收短信到底是真是假

以上问题都可以用网贷大数据信用系统(4009555.com)查查就知道,权威信用数据查询,不上征信!
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大数据信用报告包括:网贷记录,逾期记录,申请记录,失信记录,法院执行情况,非银小贷情况,综合信用评分,风险欺诈提示,命中风险提示,贷款记录,大数据信用黑名单,等综合性大数据信用报告。


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